Nha Trang, thành phố biển xinh đẹp, từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những thủ phủ du lịch hàng đầu Việt Nam, với tiềm năng phát triển kinh tế và du lịch bền vững. Tuy nhiên, trong bối cảnh thành phố đang hướng tới tầm nhìn trở thành một trung tâm thương mại tài chính mang tầm vóc khu vực, nhu cầu về những khu đô thị phức hợp quy mô lớn, được quy hoạch bài bản để đáp ứng cả nhu cầu an cư cao cấp lẫn đầu tư chiến lược ngày càng trở nên cấp thiết. Sự xuất hiện của Tập đoàn Sun Group tại thị trường này không chỉ đơn thuần là việc bổ sung một dự án bất động sản, mà còn là một dấu ấn chiến lược, hứa hẹn kiến tạo một biểu tượng mới, định hình lại diện mạo đô thị và mở ra một chu kỳ phát triển đầy triển vọng cho thành phố.
Tổng quan dự án
Dấu ấn Sun Group – Tầm nhìn và uy tín được bảo chứng
Sự tin tưởng của thị trường vào một dự án bất động sản thường bắt nguồn từ uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Đối với Sun Group, thương hiệu này không chỉ được biết đến như một tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu mà còn là một “nhà kiến tạo” những công trình biểu tượng, đã và đang thay đổi diện mạo du lịch và đô thị tại nhiều địa phương trên cả nước.
Hành trình kiến tạo những công trình vượt thời gian
Tập đoàn Mặt Trời, hay Sun Group, được thành lập từ năm 1998 tại Ukraine và chính thức hoạt động tại Việt Nam từ năm 2007, với người đứng đầu là ông Lê Viết Lam. Tập đoàn này đã định hướng chiến lược phát triển đa ngành, tập trung vào bốn lĩnh vực mũi nhọn: du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí (Sun World), bất động sản cao cấp (Sun Property) và đầu tư cơ sở hạ tầng.
Điều làm nên sự khác biệt của Sun Group chính là mô hình kinh doanh độc đáo, hướng tới việc kiến tạo những điểm đến mang tính biểu tượng thay vì chỉ phát triển các dự án đơn lẻ. Các công trình của họ không chỉ là những khu nghỉ dưỡng hay khu vui chơi giải trí đơn thuần, mà là những quần thể tích hợp, tạo nên một hệ sinh thái hoàn chỉnh, thu hút du khách và cư dân đến trải nghiệm. Từ cáp treo Fansipan tại Sapa, Bà Nà Hills tại Đà Nẵng, đến tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp như InterContinental Danang Sun Peninsula Resort hay JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, mỗi dự án đều mang một dấu ấn riêng, góp phần nâng tầm vị thế của du lịch Việt Nam trên bản đồ thế giới. Chính tầm nhìn này đã giúp các sản phẩm bất động sản của Sun Group không chỉ mang giá trị ở mà còn mang giá trị khai thác, kinh doanh bền vững.
Năng lực được khẳng định qua những dự án tiêu biểu
Chất lượng và tiến độ luôn là hai yếu tố cốt lõi mà Sun Group cam kết với khách hàng. Các dữ liệu thị trường cho thấy tập đoàn luôn theo dõi sát sao từng công đoạn, từ khi khởi công đến khi bàn giao, đảm bảo chất lượng công trình và hoàn thành đúng, thậm chí vượt tiến độ đã cam kết. Điều này được minh chứng qua thực tế của các dự án đã đi vào hoạt động như Sun Grand City Feria Hạ Long hay InterContinental Danang, nhận được sự hài lòng và tin tưởng tuyệt đối từ khách hàng. Khả năng triển khai nhiều dự án cùng lúc và luôn đảm bảo tiến độ là một bằng chứng rõ ràng cho tiềm lực tài chính vững mạnh và nguồn nhân lực dồi dào của Sun Group.
Các giải thưởng danh giá cũng là một sự bảo chứng uy tín cho thương hiệu này. Đơn cử, Sun Property, một thành viên của tập đoàn, đã được vinh danh trong Top 10 Nhà phát triển Bất động sản hàng đầu Việt Nam năm 2024 – 2025 tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân, một sự kiện uy tín được tổ chức bởi Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam và Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam. Những ghi nhận này không chỉ khẳng định vị thế của Sun Group mà còn củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư vào dự án tại Nha Trang.
Phong cách quản lý vận hành chuyên nghiệp
Một trong những yếu tố quan trọng tạo nên giá trị bền vững cho các dự án của Sun Group là phong cách quản lý và vận hành chuyên nghiệp. Tập đoàn đã có những bước đi chiến lược bằng cách hợp tác với các thương hiệu quản lý hàng đầu thế giới như JW Marriott, Accor Hotel, hay InterContinental.
Mối quan hệ đối tác này không chỉ đảm bảo chất lượng dịch vụ của các dự án luôn ở mức 5 sao mà còn nâng tầm giá trị thương hiệu cho bất động sản. Các đơn vị vận hành quốc tế này thường sở hữu một tệp khách hàng toàn cầu rộng lớn, giúp các dự án của Sun Group duy trì một nguồn khách dồi dào, đặc biệt là trong phân khúc du lịch, nghỉ dưỡng và cho thuê. Điều này tạo ra một vòng lặp tích cực: chất lượng vận hành cao cấp sẽ thu hút một cộng đồng cư dân và du khách đẳng cấp, từ đó tạo ra doanh thu ổn định cho các nhà đầu tư và tiếp tục nâng cao giá trị của toàn bộ dự án.
Phân tích bối cảnh thị trường – Nền tảng vững chắc cho sự bứt phá
Sự xuất hiện của một dự án lớn như Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang của Sun Group được đặt trong một bối cảnh thị trường vô cùng thuận lợi, nơi Khánh Hòa đang có những tín hiệu phục hồi mạnh mẽ và được hỗ trợ bởi các chính sách quy hoạch vĩ mô.
Tín hiệu phục hồi mạnh mẽ của bất động sản Khánh Hòa
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản Khánh Hòa đã ghi nhận sự phục hồi đáng kể trong năm 2024. Các báo cáo cho thấy tổng giá trị giao dịch trong năm 2024 đạt gần 46.700 tỷ đồng, tăng gấp 3,7 lần so với năm 2023, với 27.269 giao dịch được ghi nhận. Sự phục hồi này không chỉ thể hiện ở lượng giao dịch mà còn ở mức độ quan tâm của thị trường. Theo dữ liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Batdongsan.com.vn, trong 9 tháng đầu năm 2024, Khánh Hòa, đặc biệt là khu vực Cam Ranh và Nha Trang, dẫn đầu với mức tăng quan tâm lên đến 181% so với cùng kỳ năm trước. Sự quan tâm này cũng đi kèm với nguồn cung và sức cầu tăng rõ rệt, với 4.059 sản phẩm mới được mở bán, tăng 80% so với năm 2023.
Đòn bẩy từ quy hoạch và hạ tầng
Một trong những yếu tố then chốt tạo động lực cho sự phát triển của bất động sản Nha Trang là sự đồng bộ và quyết liệt trong quy hoạch và phát triển hạ tầng. Chính phủ đã phê duyệt Đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung TP Nha Trang đến năm 2040, với mục tiêu biến thành phố trở thành một đô thị du lịch biển đảo, trung tâm thương mại tài chính tầm vóc quốc gia và khu vực Đông Nam Á, và là một “thành phố trong thành phố”.
Việc các dự án bất động sản lớn được triển khai song song với quy hoạch tổng thể và phát triển hạ tầng giao thông trọng điểm như nâng cấp QL1, tuyến tránh QL1 hay hoàn thiện tỉnh lộ 3 cho thấy một tầm nhìn dài hạn và sự phối hợp giữa chính quyền và các nhà đầu tư. Những dự án hạ tầng này không chỉ cải thiện khả năng kết nối mà còn tạo ra động lực phát triển cho các khu đô thị mới ở phía Tây Nha Trang, nơi dự án của Sun Group đang tọa lạc, đảm bảo giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Sức hút từ du lịch và kinh tế
Nha Trang vẫn luôn là điểm đến hấp dẫn với hàng triệu lượt khách du lịch mỗi năm. Dòng vốn đầu tư lớn từ các tập đoàn hàng đầu Việt Nam như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh và nay là Sun Group đang đổ vào thành phố, tạo ra một môi trường cạnh tranh lành mạnh và nâng cao chất lượng sản phẩm. Hơn nữa, việc các Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023, và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đã giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch và ổn định hơn, củng cố thêm niềm tin cho các nhà đầu tư.
Tóm lại, bối cảnh vĩ mô hiện tại của Nha Trang là một “ngã ba” của sự phục hồi thị trường, quy hoạch chiến lược, và dòng vốn đầu tư mạnh mẽ, tạo nên một nền tảng vững chắc cho sự bứt phá của các dự án lớn, trong đó có Khu đô thị hỗn hợp của Sun Group.
Khu đô thị hỗn hợp Sun Group Nha Trang – Sức hấp dẫn từ một “thành phố” thu nhỏ
Được kỳ vọng trở thành một tâm điểm mới, Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang là một dự án đầy tham vọng của Sun Group, hứa hẹn kiến tạo một không gian sống và đầu tư lý tưởng.
Vị trí chiến lược và lợi thế kết nối
Dự án nằm tại xã Vĩnh Thái và phường Phước Long, thành phố Nha Trang. Vị trí này được đánh giá cao nhờ sự kết hợp độc đáo giữa sự gần gũi với trung tâm thành phố và một không gian sống xanh, hài hòa với thiên nhiên. Theo quy hoạch, dự án nằm trong vùng địa hình khu vực Đồng Bò và cửa sông Quán Trường, được bao bọc bởi sông Quán Trường ở phía Đông và sông Tắc ở phía Tây.
Lợi thế kết nối của dự án là vô cùng nổi bật. Phía Bắc giáp đường Phong Châu và Khu đô thị Mỹ Gia, trong khi phía Đông giáp sông Quán Trường và các Khu đô thị phía Tây đường Lê Hồng Phong. Vị trí này giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố và các tiện ích ngoại khu một cách thuận tiện. Đặc biệt, với sự ưu ái của thiên nhiên và địa thế ven sông, dự án có lợi thế để phát triển một không gian sống độc bản, nơi cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành và cảnh quan đẹp mắt ngay tại cửa ngõ thành phố. Đây không chỉ là một nơi để ở mà còn là một khu nghỉ dưỡng sinh thái ngay trong lòng đô thị.
Quy hoạch tổng thể đầy tham vọng
Với tổng diện tích lên đến 226,71 ha và tổng vốn đầu tư hơn 17.330 tỉ đồng, Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang là một trong những dự án phức hợp có quy mô lớn nhất tại thành phố biển này. Mục tiêu của dự án là xây dựng một khu đô thị hoàn chỉnh, đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Dự kiến, dự án sẽ cung cấp không gian sống cho khoảng 20.000 cư dân.
Cơ cấu sản phẩm của dự án rất đa dạng, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của thị trường. Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, khu đô thị sẽ có chức năng hỗn hợp, bao gồm:
- Nhà liền kề và biệt thự trên diện tích 23,7 ha.
- Nhà ở xã hội trên diện tích 5,9 ha.
- Các hạng mục khác như trường học, công viên chuyên đề, cây xanh, khu dịch vụ và bãi đỗ xe.
Theo định hướng tổ chức không gian, dự án được chia thành 6 tiểu khu để quản lý về kiến trúc và cảnh quan, bao gồm Tiểu khu A (Khu trung tâm hành chính), Tiểu khu B (Khu công viên sinh thái đô thị), và Tiểu khu C (Khu đô thị dịch vụ). Sự phân chia rõ ràng này đảm bảo một sự phát triển có tổ chức và bền vững, tạo nên một môi trường sống hoàn thiện.
Hệ sinh thái tiện ích “all in one” đẳng cấp
Với quy mô lớn, Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang được kỳ vọng sẽ trở thành một “thành phố thu nhỏ” với hệ sinh thái tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Theo các thông tin công bố, dự án sẽ có các công trình công cộng như trường học, công viên chuyên đề và khu dịch vụ.
Đặc biệt, việc nằm trong khu vực có địa hình ven sông cho phép dự án phát triển các không gian mở và tiện ích độc đáo. Các yếu tố như công viên kết hợp bến thuyền tại các khu vực ven sông, hệ thống đường dạo mềm mại, các công viên cảnh quan sinh thái ngập mặn và khu vực vui chơi trẻ em, thể thao công cộng sẽ là những điểm nhấn đặc biệt. Những tiện ích này không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống mà còn tạo ra một “lá phổi xanh” cho toàn khu đô thị, mang lại một môi trường sống cân bằng giữa sự tiện nghi hiện đại và sự gần gũi với thiên nhiên.
Cơ hội đầu tư sinh lời – Lợi thế cạnh tranh và tiềm năng tăng giá bền vững
Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là một cơ hội đầu tư chiến lược, được bảo chứng bởi nhiều yếu tố nội tại và ngoại vi.
Giá trị độc bản của sản phẩm
Dự án cung cấp một danh mục sản phẩm đa dạng, từ nhà liền kề, biệt thự đến shophouse, đáp ứng các nhu cầu khác nhau của thị trường. Các sản phẩm này được thiết kế để không chỉ là nơi an cư mà còn có tiềm năng kinh doanh và khai thác dịch vụ. Mặc dù giá bán chính thức của dự án chưa được công bố, việc tham khảo mức giá của các dự án lân cận có thể mang lại một cái nhìn sơ bộ về mặt bằng giá của khu vực. Ví dụ, một dự án biệt thự khác tại xã Phước Đồng được chào bán với mức giá dao động từ 25-32,5 triệu/m², cho thấy tiềm năng định giá của các sản phẩm tương tự tại đây.
Việc đầu tư vào các sản phẩm tại dự án này, đặc biệt là shophouse, mang lại tiềm năng sinh lời cao từ việc cho thuê để kinh doanh các dịch vụ mua sắm và ăn uống. Với quy hoạch trở thành một trung tâm dịch vụ và thương mại mới, dự án sẽ thu hút không chỉ cư dân nội khu mà còn cả cộng đồng dân cư khu vực lân cận, tạo ra một hệ sinh thái kinh doanh sôi động và bền vững.
Pháp lý vững chắc, tiến độ cam kết
Một trong những yếu tố quan trọng nhất mang lại sự an tâm cho các nhà đầu tư là pháp lý và tiến độ của dự án. Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang có thời hạn hoạt động là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được giao đất. Thời hạn này là một yếu tố quan trọng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường đang tìm kiếm những dự án có tính pháp lý rõ ràng và minh bạch.
Về tiến độ triển khai, dự án đã có lộ trình cụ thể. Dự kiến, việc đầu tư xây dựng sẽ bắt đầu từ Quý II/2025 và hoàn thành vào Quý IV/2028, với thời gian thực hiện khoảng 6 năm. Sau đó, dự án sẽ được đưa vào vận hành từ đầu năm 2029. Một số nguồn tin khác có đề cập đến mốc thời gian từ Quý IV/2024 đến Quý IV/2030 , tuy nhiên, các thông tin được công bố trên các phương tiện truyền thông uy tín gần đây cho thấy mốc thời gian từ năm 2025 là chính xác hơn. Sự minh bạch và cam kết về tiến độ này thể hiện sự nghiêm túc của Sun Group, củng cố thêm niềm tin của thị trường.
Yếu tố tăng giá và tầm nhìn dài hạn
Tiềm năng tăng giá của bất động sản tại Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cốt lõi:
- Vị thế “khu đô thị lõi mới”: Dự án nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới của thành phố, được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng và quy hoạch tổng thể đến năm 2040. Khi hạ tầng hoàn thiện và dân cư lấp đầy, giá trị bất động sản tại đây sẽ tăng trưởng theo cấp số nhân. Vị trí ven sông độc đáo cũng tạo ra một giá trị khan hiếm, khó có thể sao chép ở các khu vực khác.
- Thương hiệu chủ đầu tư: Uy tín và năng lực của Sun Group là một “bảo chứng” vững chắc. Các dự án trước đây của tập đoàn thường có biên độ lợi nhuận tốt và tăng giá đáng kể sau khi đi vào hoạt động.
- Hiệu ứng “nam châm”: Các dự án lớn của Sun Group có khả năng đóng vai trò như một “nam châm”, thu hút các dịch vụ, tiện ích, và một cộng đồng cư dân văn minh, đẳng cấp đến sinh sống và kinh doanh. Điều này tạo ra một hệ sinh thái sôi động, từ đó làm tăng giá trị cho tất cả các sản phẩm bên trong. Dự án tại Nha Trang sẽ không chỉ phục vụ cư dân nội khu mà còn trở thành một trung tâm dịch vụ, thương mại và giải trí mới cho cả khu vực phía Tây thành phố, tạo ra nguồn lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.
Sun Group Nha Trang – Nơi kiến tạo cuộc sống, khẳng định vị thế
Trong bối cảnh thị trường bất động sản Khánh Hòa đang hồi phục mạnh mẽ và được hỗ trợ bởi quy hoạch phát triển tổng thể, dự án Khu đô thị hỗn hợp TP Nha Trang của Sun Group nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng. Dự án này không chỉ thừa hưởng những lợi thế về vị trí chiến lược, mà còn được bảo chứng bởi uy tín và năng lực đã được kiểm chứng của một chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam.
Với quy hoạch bài bản, hệ sinh thái tiện ích “all in one” đẳng cấp, và pháp lý vững chắc, dự án này hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống lý tưởng, nơi cư dân được tận hưởng cuộc sống chất lượng cao trong một cộng đồng văn minh, hiện đại. Đồng thời, đây cũng là một cơ hội đầu tư chiến lược, đón đầu chu kỳ phát triển mới của Nha Trang, với tiềm năng tăng giá bền vững và khả năng sinh lời hấp dẫn từ các sản phẩm độc đáo.
Sun Group Nha Trang không chỉ là một dự án bất động sản, mà là một tầm nhìn về một khu đô thị hiện đại, bền vững, góp phần nâng cao vị thế và giá trị sống của thành phố biển xinh đẹp này. Đối với các nhà đầu tư và khách hàng thông thái, việc tìm hiểu và nắm bắt cơ hội tại dự án này có thể là một quyết định mang tính đột phá, mở ra một tương lai thịnh vượng và phồn vinh.
